Недостатки квартир в новостройках

Квартиры в новостройках – недостатки тоже есть

Думая о приобретении жилья, будущие владельцы даже не подозревают, с каким количеством информации придется столкнуться в процессе выбора. В рекламных проспектах и буклетах обычно речь идет о преимуществах квартир в новостройках. Вряд ли застройщик будет рассказывать о «подводных камнях», поджидающих покупателей. Изучение всех аспектов при покупке недвижимости поможет прийти к верному решению.

Квартира в новостройке – критерии выбора застройщика

Покупка жилья напрямую связана с двумя серьезными вопросами – финансовым и юридическим. Располагая конкретной суммой, покупатель старается найти выгодный вариант на законных основаниях. Известно, что стоимость квадратных метров растет одновременно с возводимым зданием. Чем ближе к завершению строительство дома, тем выше цена квартир.

Заключая договор с застройщиком на этапе котлована, собственник попадает в зону повышенного риска. Возможны ситуации, когда компания неожиданно замораживает стройку или вовсе объявляет о банкротстве. Такие случаи редко, но еще случаются. Задержка, перенос сроков сдачи готового дома происходит гораздо чаще.

Оградить клиента от этого недостатка новостроек поможет грамотный выбор компании-застройщика.

  • Потребуется тщательная проверка репутации, период существования на рынке строительных услуг, изучение готовых объектов и отзывов о них. Информация собирается через интернет или среди жильцов построенных домов.
  • Разрешительные документы в порядке и застройщик может их все предоставить. Акт о предоставлении земельного участка, разрешение на строительство, данные об инвесторах, проектно-сметная документация дадут полную юридическую картину деятельности данной компании.
  • За информацией можно обратиться в кредитную организацию. Банки тщательно проверяют клиентов, прежде чем выделить средства застройщику.

Самостоятельно провести подобную экспертизу сложно. Чтобы минимизировать подобные риски, лучше обратиться за помощью в риэлторскую компанию. Специалисты изучат все аспекты и предоставят оптимальный вариант сочетания стоимости жилья и юридической чистоты деятельности строительной организации.

Жилье в новостройке – от рекламы до реальности

Яркие проспекты и буклеты с изображением будущего жилого комплекса демонстрируют внешний вид и расположение домов, окружающие их парковки, зеленые бульвары, детские и спортивные площадки. На рекламных плакатах трудно заметить минусы квартир в новостройках.

  • Период с момента окончания строительства до оформления права собственности на недвижимость растягивается на неопределенный срок.
  • Квартиры покупают с черновой отделкой, поэтому понадобятся средства на ремонт и оснащение жилья предметами первой необходимости.
  • Шум от соседей, занятых благоустройством своих квадратных метров, перебои в работе инженерных коммуникаций первое время будут обычным явлением.
  • При возведении жилого комплекса дома сдаются в эксплуатацию постепенно, поэтому велика вероятность того, что некоторое количество лет дорога к дому будет проходить в непосредственной близости от строительной площадки.
  • Инфраструктура, наличие которой делает привлекательными новостройки даже на окраине города, также будет создаваться не сразу. Придется возить детей в сад или школу других районов, возможны перебои с транспортом.

Однако не стоит забывать, что указанные недостатки квартир в новостройках носят временный характер и постепенно исчезают. А преимущества, которых гораздо больше, приобретают растущую привлекательность. В конечном итоге рекламный проспект превращается в благоустроенное собственное жилье.

Смотрите также:
Новостройки в Одессе
Продажа квартир в новостройках
Двухуровневые квартиры