Преимущества квартир в новостройках

Сколько семей мечтает о новой квартире с удобной планировкой, надежными коммуникациями, в престижном районе. Вот, наконец-то, принято решение о приобретении жилья. Но, как сразу сделать выбор, что покупать: квартиры в новостройках или вторичную жилплощадь. Ко второму варианту покупатели склоняются все реже. Давайте подробно рассмотрим причины возрастающей популярности новых домов.

Преимущества квартир в новостройках:

  • Улучшенная планировка. Спальни, кухни, подсобные помещения в этих домах более просторные, удобные, практичные. Смежные комнаты практически отсутствуют. Если жилье приобретается заранее, то с застройщиком можно согласовать персональный проект
  • Применение современных материалов, отвечающих всем требованиям звукоизоляции, теплосбережения. Пластиковые окна позволяют забыть о сквозняках. Можно безбоязненно включать обогреватели и не волноваться, что придет в негодность проводка. В доме установлены счетчики потребления газа, электроэнергии, воды
  • Надежные коммуникации. В строениях, возведенных несколько десятилетий назад канализация и водопровод пребывают в плачевном состоянии. При строительстве новостроек применяют современные технологии монтажа коммуникаций
  • Возможность рассрочки и долевого участия. Покупка квартиры в начале строительства позволяет постепенно вкладывать деньги. Результат - экономия средств. После введения дома в эксплуатацию стоимость его значительно повышается. Продажа жилья или сдача в аренду - дополнительный источник доходов
  • Существование акций, скидок, спецпредложений, программ лояльности, совместных с застройщиком ипотечных программ с более низкими ставками позволяет уменьшить затраты на покупку
  • Развитая инфраструктура. Представители бизнеса стремятся к вложению денег в районах новостроек. В каждом жилом комплексе предусмотрено строительство магазинов, аптек, спа-салонов, банковских и почтовых отделений, детских садов и школ
  • Юридическая чистота документов. Они готовятся грамотными юристами. Упрощается процесс сделки. Это значит, что не будет сюрпризов с прописанными людьми, тайными владельцами купленной квартиры. Такие случаи встречаются довольно часто при покупке вторичного жилья. Тогда не избежать судебных разбирательств
  • Допустимо взыскание неустойки за нарушения в процессе выполнения работ
  • Свежесть и новизна. Капитальный ремонт не требуется. Квартира без следов предыдущих жильцов. Начните с чистого листа и делайте всё по своим желаниям и предпочтениям.
  • Решается проблема парковки. Создаются специально оборудованные площадки (иногда подземные)

Немаловажные преимущества, присущие новостройкам:

  • Отсутствие необслуженных подвальных помещений и морально устаревших коммуникаций со всеми вытекающими последствиями
  • Жители верхних этажей не волнуются за целостность своего имущества из-за того, что потечет крыша
  • Дома оборудованы современными лифтами, средствами пожарной безопасности
  • В большинстве комплексов установлены собственные трансформаторные подстанции, накопительные резервуары для воды
  • Видеонаблюдение в подъездах, на лестничных площадках, прилегающей территории созданы для комфорта и безопасности

Необходимо учитывать отрицательные моменты, возникающие в отдельных случаях

  • Отсрочка ввода в эксплуатацию или недострой, банкротство застройщика - самые неприятные ситуации. Избежать таких моментов поможет обращение к авторитетным компаниям. Поможет изучение истории фирмы: все ли ее предыдущие объекты сданы в срок, каковы отзывы клиентов
  • Помещения без выполненных отделочных работ потребуют дополнительных финансовых затрат и времени
  • В первые годы жизни возникают проблемы, связанные с нарушениями в транспортном сообщении, недостаточным развитием инфраструктуры, проведением ремонта у соседей: шум, строительные отходы

В заключении, квартиры в новостройках определенно имеют свои плюсы, впрочем, как и минусы. Окончательное решение принимается после рассмотрения возможных выгод и рисков, с учетом ваших требований и индивидуальных предпочтений.

Смотрите также:
Новостройки Одессы
Купить квартиру в Одессе
Двухуровневые квартиры